アイビハイツ三田

  • 東京都港区三田二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
8,980万円
164.3万円/㎡
相場
8,129万円
148.7万円/㎡
5,370
7,209
9,048
10,887
AI査定結果
推定相場価格
8,129万円
148.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,209万円〜9,048万円
131.9万円/㎡〜165.5万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アイビハイツ三田
8,980万円（164.3万円/㎡）/ 7階 / 54.67㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は125.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/178,980万円164.3万円7階 54.67㎡ 1LDK+南東
2024/11/238,489万円141.2万円2階 60.12㎡ 3LDK南東
2024/01/235,780万円105.7万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2024/01/095,980万円109.4万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/12/276,280万円114.9万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/11/146,480万円118.5万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/10/186,780万円124.0万円6階 54.67㎡ 2LDK東
2023/10/067,598万円124.3万円3階 61.12㎡ 2LDK+東
2023/08/247,980万円130.6万円3階 61.12㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は150.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
アイビハイツ三田
港区三田二丁目
麻布十番駅9分 8,980万円164.3万円54.67㎡1LDK+7階 / 7階建 南東1972年40戸RC
2024/11/02秀和第2北青山レジデンス
港区北青山二丁目
外苑前駅4分 7,280万円131.8万円55.25㎡2LDK1階 / 8階建 南東1972年59戸RC
2025/10/17メゾン青山
港区北青山二丁目
外苑前駅2分 6,590万円153.7万円42.88㎡1LDK3階 / 12階建 東1971年53戸SRC
2024/12/17秀和南青山レジデンス
港区南青山二丁目
外苑前駅2分 10,800万円161.7万円66.78㎡1LDK8階 / 8階建 南東1967年61戸RC
2025/05/22青山ロイヤルハイツ
港区南青山四丁目
表参道駅6分 11,800万円182.5万円64.67㎡2LDK3階 / 5階建 南西1974年11戸RC
2024/11/04メゾン青南
港区南青山五丁目
表参道駅6分 6,480万円135.9万円47.68㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年20戸SRC
2025/10/24秀和青南レジデンス
港区南青山四丁目
表参道駅7分 9,980万円159.7万円62.5㎡1LDK6階 / 8階建 南西1968年76戸RC
2024/07/14ソフトタウン南青山
港区南青山六丁目
表参道駅8分 6,999万円144.5万円48.42㎡2LDK4階 / 7階建 北東1972年48戸RC
2025/11/29メゾン松方
港区南青山四丁目
表参道駅9分 7,199万円156.7万円45.94㎡1LDK5階 / 6階建 南西1970年25戸RC
2025/02/02ロイヤル赤坂サルーン
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 6,398万円136.8万円46.78㎡1LDK6階 / 7階建 南西1976年60戸RC
2025/11/07南青山高樹町ハイツ
港区南青山七丁目
表参道駅10分 6,960万円142.7万円48.79㎡1LDK6階 / 11階建 南1976年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、港区では32%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は港区の平均と比較して24.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
港区
132.0万円/㎡
前年比+32.0%

マンション概要

マンション名アイビハイツ三田
所在地東京都港区三田二丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩9分
築年月1972年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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